Pan Waldemar Wietrzykowski
ul. Jabłeczna 38/1
50-539 Wrocław
Wrocław, dnia 02.04.2008 r.
WMK.R.7224-29452/07/08
W odpowiedzi na Pana pismo o udzielenie informacji dotyczącej sprzedaży na
rzecz Spółdzielni Mieszkaniowej "Budowlani" prawa własności
gruntu położonego przy ul. Jabłecznej 38 prowadzącej w dalszej kolejności
do przeniesienia na rzecz członków spółdzielni odrębnej własności
lokali wraz z odpowiednimi udziałami w prawie własności gruntu, uprzejmie
informuję:
Z analizy
korespondencji, która wpłynęła do Wydziału Mienia Komunalnego i
Skarbu Państwa od Spółdzielni Mieszkaniowej "Budowlani"
wynika, że Spółdzielnia w dniu 12 lutego 2003 r. złożyła wniosek
o określenie bonifikaty jaka przysługuje przy nabyciu prawa własności
nieruchomości pozostających dotychczas w jej użytkowaniu
wieczystym, między innymi nieruchomości położonej przy ul. Jabłecznej
38. W piśmie nr WMG.R.7224/3547/568/03 z dnia 08.08.2003 r. Spółdzielnia
poinformowana została o wejściu w życie z dniem 9 sierpnia 2003 r.
uchwały Nr X/192/03 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 12 czerwca 2003
r. w sprawie udzielenia bonifikaty, rozkładania na raty oraz
ustalenia umownej stawki oprocentowania rat przy sprzedaży spółdzielniom
mieszkaniowym nieruchomości pozostających w ich użytkowaniu
wieczystym i zabudowanych na cele mieszkaniowe oraz została
poinformowana o wysokości bonifikaty udzielonej spółdzielniom
mieszkaniowym zgodnie z zasadami przyjętymi tą uchwałą. Ponadto w
powołanym piśmie, udzielono informacji, jakie dokumenty wymagane są
przy realizacji wniosków spółdzielni mieszkaniowych o nabycie z
bonifikatą prawa własności gruntów pozostających w ich użytkowaniu
wieczystym i zabudowanych na cele mieszkaniowe.
W dniu 26.11.2007 r.
Spółdzielnia złożyła zbiorczy, ogólny wniosek o nabycie prawa własności
gruntów znajdujących się w jej użytkowaniu wieczystym, z bonifikatą
ustaloną według zasad wynikających z uchwały Rady Miejskiej Wrocławia
Nr X/192/03 z dnia 12 czerwca 2003 r. z uwzględnieniem rozłożenia
ceny nabycia nieruchomości na raty, nie dołączając jednak kompletu
wymaganych dokumentów.
Powyższy wniosek może
zostać zrealizowany po uzupełnieniu go o wymagane dokumenty, w
oparciu o art. 32 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami (tryb cywilnoprawny). Na podstawie wyceny nieruchomości
sporządzonej przez rzeczoznawcę majątkowego ustala się cenę
sprzedaży nieruchomości, do której udzielana jest bonifikata,
zgodnie z zasadami przyjętymi uchwałą nr X/192/03 Rady Miejskiej
Wrocławia z dnia 12 czerwca 2003 r. zmienioną uchwałą Rady
Miejskiej Wrocławia Nr XIII/290/07 z dnia 25 października 2007 r.,
która wyklucza możliwość rozkładania na raty ceny nabycia
nieruchomości.
Aktualnie, w oparciu
o obowiązujące przepisy prawne dotyczące nabycia z bonifikatą
przez spółdzielnie mieszkaniowe nieruchomości gruntowych
zabudowanych na cele mieszkaniowe i pozostających w ich użytkowaniu
wieczystym, spółdzielnie mieszkaniowe oprócz opisanego w poprzednim
akapicie sposobu nabycia gruntu w trybie cywilnoprawnym, mogą składać
wnioski o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności
na podstawie art. 1 ust. 2 pkt. 2 ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o
przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności
nieruchomości (tryb administracyjny). Z żądaniem przekształcenia
prawa użytkowania wieczystego w prawo własności wystąpić może w
ustawowym terminie do dnia 31 grudnia 2012 r.
Jednocześnie
informuję, że ustanowienie na rzecz członków spółdzielni odrębnej
własności lokali z udziałami w prawie użytkowania wieczystego
gruntu, nie uniemożliwi nabycia własności gruntu z bonifikatą, ale
wówczas z wnioskiem o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego
w prawo własności nieruchomości powinni wystąpić wszyscy współużytkownicy
wieczyści.
Wiceprezydent Wrocławia
Wojciech Adamski
Przebieg sprawy
